Linde Alle 5, 3050 Humlebæk — Villa · 195 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.216 kr/m².10.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.276.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	100 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	49 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	241 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	187 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	564 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	714 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	743 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	874 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	219 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	614 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu