Engvejen 8, Lundeborg

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 98 m².1.287.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.246.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1951Bygget
1950dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	30 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	92 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	776 m	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	179 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	471 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	391 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	348 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	214 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	392 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Løvvænget 6, Lundeborg 5874 Hesselager	136 m²	204 m	08-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu