Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 32

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.524.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden jan. 2019
829k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat4.524.611 kr.Markedet · 1992936.313 kr.Markedet · 19931.160.572 kr.Markedet · 1994990.975 kr.Markedet · 1995921.471 kr.Markedet · 1996948.440 kr.Markedet · 19971.271.525 kr.Markedet · 19981.522.029 kr.Markedet · 19991.470.082 kr.Markedet · 20001.753.528 kr.Markedet · 20011.835.340 kr.Markedet · 20022.259.966 kr.Markedet · 20032.157.339 kr.Markedet · 20042.324.221 kr.Markedet · 20052.667.035 kr.Markedet · 20063.531.310 kr.Markedet · 20073.973.131 kr.Markedet · 20083.489.861 kr.Markedet · 20092.331.823 kr.Markedet · 20102.650.383 kr.Markedet · 20113.096.186 kr.Markedet · 20122.786.495 kr.Markedet · 20132.715.000 kr.Markedet · 20142.149.375 kr.Markedet · 20152.918.987 kr.Markedet · 20162.906.498 kr.Markedet · 20173.339.812 kr.Markedet · 20182.975.097 kr.Markedet · 20193.203.338 kr.Markedet · 20203.418.909 kr.Markedet · 20214.027.612 kr.Markedet · 20224.708.715 kr.Markedet · 20233.820.186 kr.Markedet · 20243.938.379 kr.Markedet · 20254.553.960 kr.Markedet · 20264.968.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²123 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²75 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²84 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²95 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²315 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²195 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²177 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²343 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²269 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5
3600 Frederikssund		182 m²412 m19-11-20234.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden