Gammel Kongevej 139, 1., 1850 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.112 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.277.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 70, 5. tv 1850 Frederiksberg C	68 m²	846 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	67.647 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th 1850 Frederiksberg C	69 m²	826 m	14-02-2025	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th. 1850 Frederiksberg C	69 m²	827 m	19-08-2026	5.950.000 kr.	86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 1. 4 1850 Frederiksberg C	60 m²	119 m	16-01-2025	3.470.000 kr.	57.833 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 2. 2 1850 Frederiksberg C	58 m²	119 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	72.328 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 5. 3 1850 Frederiksberg C	58 m²	119 m	07-11-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 2. 3 1850 Frederiksberg C	58 m²	119 m	17-01-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 5. 3. 1850 Frederiksberg C	58 m²	119 m	08-11-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 1. th 1850 Frederiksberg C	63 m²	816 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 5. th 1850 Frederiksberg C	63 m²	816 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu