Janesvej 6, Grønhøj

Fritidshus · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 91 m².2.884.336 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1994Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janesvej 11, Grønhøj 9480 Løkken	144 m²	130 m	09-03-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Herthasvej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	91 m²	432 m	20-05-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Redningsstien 27 9480 Løkken	94 m²	189 m	19-02-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Lenesvej 7 9480 Løkken	93 m²	353 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Lottesvej 23, Grønhøj 9480 Løkken	91 m²	656 m	09-01-2025	3.725.000 kr.	40.934 kr./m²
Hannesvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	89 m²	504 m	19-09-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Karensvej 42 9480 Løkken	93 m²	730 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	765 m	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	780 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Jettesvej 1, Grønhøj 9480 Løkken	81 m²	114 m	27-12-2023	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu