Vester Land 85, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 144 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.697 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3697 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 144 m².1.955.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.966.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	119 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vester Land 89, Sønderho 6720 Fanø	177 m²	57 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	380 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	206 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	621 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	313 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	313 m	19-11-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	477 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	526 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Landevejen 3, Sønderho 6720 Fanø	170 m²	693 m	27-12-2023	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu