Nøkkerosevej 7

Villa · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.308 kr/m².9.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.873.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.873.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	569 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	444 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	258 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	387 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	97 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	100 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	127 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	291 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	42 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	163 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu