Byagervej 40A

Villa · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.077 kr/m².3.390.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.974.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	83 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 52A 8330 Beder	101 m²	144 m	05-10-2023	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	572 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	225 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	28 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	398 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	597 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	268 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	787 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	146 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu