Nedervej 32, Mjels

Fritidshus · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 11.771 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 11771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².1.403.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbestien 15, Købingsmark 6430 Nordborg	88 m²	6,3 km	29-10-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Søstjerneparken 37, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	6,4 km	21-08-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	6,6 km	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	6,7 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Vandstedet 4, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	6,3 km	09-12-2024	1.310.000 kr.	16.582 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	6,5 km	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Vandstedet 2, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	6,3 km	06-05-2024	1.345.000 kr.	17.025 kr./m²
Søstjerneparken 36, Købingsmark 6430 Nordborg	78 m²	6,5 km	15-10-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	6,3 km	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	6,4 km	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu