Skolegade 6, 8961 Allingåbro — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².920.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering651.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	32 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	75 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	335 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	439 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	408 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,2 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	993 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	276 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	218 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	620 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu