Prisvurdering · 8362 Hørning

Solbjerg Søvej 2, Blegind

Villa · 181 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.395 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².5.184.900 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	339 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	479 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,9 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,9 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	2,0 km	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	2,0 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	2,0 km	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Skovsgårdsvej 52 8362 Hørning	181 m²	2,4 km	17-12-2024	5.635.000 kr.	31.133 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	1,8 km	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	2,4 km	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu