Storegade 35, 8950 Ørsted — Landejendom · 129 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 88 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.753 kr/m².2.744.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.805.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1953Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	3,2 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	3,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,5 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	6,3 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	6,0 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,5 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	6,6 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	4,2 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	7,6 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	4,7 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu