Degnetoften 22, Ledøje

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 143 m².4.328.038 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.948.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	86 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	180 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	166 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	135 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	181 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	181 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	158 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	159 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	56 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	433 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu