Barsmark Bygade 172

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.196 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.559.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.533.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	2,1 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	562 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	2,7 km	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	2,6 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	125 m²	3,3 km	22-10-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	3,3 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Løjt Vestervang 10, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	127 m²	3,4 km	20-06-2024	1.710.000 kr.	13.465 kr./m²
Øster Hessel 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	129 m²	3,4 km	23-11-2025	1.849.000 kr.	14.333 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	3,4 km	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu