Hvedevej 6, Smørumvang, 2765 Smørum — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 151 m².4.941.626 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.213.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 27, Smørumvang 2765 Smørum	144 m²	234 m	10-09-2025	7.400.000 kr.	51.389 kr./m²
Hvedevej 2, Smørumvang 2765 Smørum	124 m²	47 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hvedevej 23, Smørumvang 2765 Smørum	183 m²	194 m	31-01-2025	7.995.000 kr.	43.689 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang 2765 Smørum	196 m²	271 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	52 m	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang 2765 Smørum	156 m²	113 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang 2765 Smørum	144 m²	105 m	04-10-2024	4.475.000 kr.	31.076 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang 2765 Smørum	156 m²	325 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	486 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Mosevej 3A, Smørumvang 2765 Smørum	148 m²	487 m	24-01-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu