Guldager Byvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².2.746.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.435.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 919.203 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte919.203 kr.
2012Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	630 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	182 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	192 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	104 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	298 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	394 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	397 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	201 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	612 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	496 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu