Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 37

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².3.482.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.977.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,96 pct. siden dec. 2018
263k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat3.977.292 kr.Markedet · 1992740.180 kr.Markedet · 1993468.300 kr.Markedet · 1994671.860 kr.Markedet · 1995487.900 kr.Markedet · 1996904.260 kr.Markedet · 1997517.580 kr.Markedet · 19981.058.540 kr.Markedet · 1999359.660 kr.Markedet · 20001.239.560 kr.Markedet · 2001263.060 kr.Markedet · 20021.039.640 kr.Markedet · 2003926.800 kr.Markedet · 20041.159.200 kr.Markedet · 20051.437.800 kr.Markedet · 20061.396.220 kr.Markedet · 20072.184.700 kr.Markedet · 20081.823.920 kr.Markedet · 20092.083.620 kr.Markedet · 20101.944.460 kr.Markedet · 20111.518.020 kr.Markedet · 20122.041.620 kr.Markedet · 20131.020.320 kr.Markedet · 20142.333.520 kr.Markedet · 20152.409.680 kr.Markedet · 20162.069.900 kr.Markedet · 20171.454.180 kr.Markedet · 20182.127.440 kr.Markedet · 20192.784.740 kr.Markedet · 20201.283.240 kr.Markedet · 20212.452.520 kr.Markedet · 20222.611.980 kr.Markedet · 20232.701.440 kr.Markedet · 20243.152.660 kr.Markedet · 20252.265.060 kr.Markedet · 20263.166.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²70 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²107 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²164 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²80 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²137 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Sensommervej 133
8530 Hjortshøj		144 m²180 m12-06-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²211 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²703 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²432 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²241 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden