Rørbækvej 26, Seest, 6000 Kolding — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 190 m².2.981.480 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.668.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	42 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Rørbækvej 11, Seest 6000 Kolding	130 m²	89 m	25-04-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	172 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	227 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	61 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	600 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	574 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	608 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Sandbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	178 m²	446 m	23-10-2023	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	413 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu