Blomstervænget 17

Villa · 146 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².3.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.168.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	183 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	322 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	284 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	560 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	623 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	547 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	552 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	259 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	231 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	600 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu