Mogenstrupvej 8, Mogenstrup

Villa · 355 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 11.068 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 11068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.431 kr/m².1.803.300 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.349.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	4,5 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,4 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	4,2 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,4 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,3 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	4,3 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	6,4 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	7,1 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	6,4 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tøjstrupvej 37 8961 Allingåbro	391 m²	9,6 km	13-02-2025	1.820.000 kr.	4.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu