Rødkløvervej 4

Villa · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.535 kr/m².10.192.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 33.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-58,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.270.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.296.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.270.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.296.250 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	162 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	285 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	145 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	639 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	275 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	695 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	695 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	173 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	93 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	1,0 km	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu