Tingskovparken 13

Villa · 140 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.946 kr/m².3.735.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.245.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	373 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	477 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	537 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	242 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	590 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	566 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	334 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	59 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	468 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	754 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu