Store Orebjergvej 39, Rågeleje

Fritidshus · 235 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 7.671 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 7671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 235 m².9.045.150 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.472.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.472.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
2003Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	187 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	902 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	63 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,3 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	966 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	508 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	3,0 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	554 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	686 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu