Magleåsen 4

Villa · 342 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 9.585 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 9585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.724 kr/m².6.725.482 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.670.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.670.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	326 m²	2,5 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	43.865 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	829 m	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	2,3 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	884 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,1 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,1 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,9 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Hovevej 63 3670 Veksø Sjælland	544 m²	1,5 km	19-01-2026	11.463.860 kr.	21.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu