Knorborgvej 8

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 48.954 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 48954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.526.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.852.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+495,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2018 · Alm. Salg: 235.102 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023815.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023235.102 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,8 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	2,0 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	2,1 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	2,3 km	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	2,4 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	2,0 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	2,5 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	2,3 km	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	2,4 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	2,6 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu