Dalbyvej 14, 9230 Svenstrup J — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².1.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	40 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	165 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	207 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	164 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	309 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	50 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	156 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	217 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	338 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	246 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu