Sdr. Højrupvejen 74, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.255.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,3 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,4 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	309 m	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	1,1 km	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	3,0 km	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	2,7 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	3,7 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	4,0 km	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	3,7 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	2,0 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu