Mannerupvej 20, Mannerup

Villa · 273 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 16.876 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 16876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².3.162.250 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.893.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	113 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	250 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,3 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,1 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	3,4 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	2,9 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	1,3 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	3,6 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	3,4 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	1,4 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu