Østre Vindingevej 79

Villa · 161 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.643 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².6.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.849.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	121 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	37 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	967 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	1,4 km	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	1,6 km	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	1,6 km	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	1,6 km	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	1,8 km	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu