Storegade 11

Villa · 422 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 1.983 m², 24 værelser, opført i 1883, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 24
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk422 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.638.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	511 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	397 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	429 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	824 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,1 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Vinderupvej 24, Vinderup 4171 Glumsø	301 m²	3,1 km	07-05-2024	2.925.000 kr.	9.718 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	2,8 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	3,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	5,5 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu