Århusvej 30A

Villa · 170 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².2.484.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2004dec.Ejerskifte810.000 kr.
2000apr.Ejerskifte1.230.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	247 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	615 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	507 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	673 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	867 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	904 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	1,1 km	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	563 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	383 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	1,0 km	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu