Prisvurdering · 9460 Brovst

Ejstrup Strandvej 14

Fritidshus · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.489 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.933 kr/m².1.789.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	32 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	1,4 km	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	1,4 km	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	1,3 km	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	3,3 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	3,2 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	3,3 km	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen 9460 Brovst	101 m²	3,3 km	29-07-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 56, Krogen 9460 Brovst	100 m²	3,3 km	04-07-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	3,7 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu