Viborgvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².1.953.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 11.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.872.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 642.895 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte642.895 kr.
2015apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	198 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	93 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	161 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	279 m	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	292 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	245 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	372 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	140 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	266 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	316 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu