Stjernebakken 18, Veddinge Bk, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.365 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2365 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 90 m².3.738.060 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.413.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	67 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	477 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	272 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	1,1 km	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	446 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	371 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	496 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	340 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,4 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu