Horsensvej 9

Villa · 173 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.044.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.379 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel800.379 kr.
2017mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	26 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	41 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	24 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	278 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	176 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	546 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	609 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	533 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	524 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	676 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu