Fredborgvej 36, 9300 Sæby — Villa · 60 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².2.024.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering619.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2011majEjerskifte
2009apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,2 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,2 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Ådalvej 38, Hørby 9300 Sæby	81 m²	3,2 km	09-07-2026	13.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	6,0 km	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	5,8 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	6,4 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	6,7 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	6,0 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	6,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	1,9 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu