Tranelunden 21, Veddinge

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.570 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 70 m².3.495.030 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte870.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	61 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	446 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,0 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	834 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	882 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	1,1 km	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,2 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu