Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 6

Rækkehus · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 390 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 1239% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.396.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden feb. 2017
190k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2017190.000 kr.31. dec. 20182.545.000 kr.I dag · vores estimat4.396.106 kr.Markedet · 19921.672.440 kr.Markedet · 19931.174.509 kr.Markedet · 19941.283.290 kr.Markedet · 19951.469.539 kr.Markedet · 19961.397.682 kr.Markedet · 19971.578.863 kr.Markedet · 19981.799.140 kr.Markedet · 19992.315.352 kr.Markedet · 20001.930.184 kr.Markedet · 20012.304.854 kr.Markedet · 20023.717.921 kr.Markedet · 20031.941.768 kr.Markedet · 20042.835.184 kr.Markedet · 20053.360.084 kr.Markedet · 20065.386.560 kr.Markedet · 20074.180.557 kr.Markedet · 20083.793.760 kr.Markedet · 20092.974.916 kr.Markedet · 20103.442.620 kr.Markedet · 20113.242.072 kr.Markedet · 20123.829.598 kr.Markedet · 20133.403.886 kr.Markedet · 20143.890.595 kr.Markedet · 20153.506.513 kr.Markedet · 20164.037.748 kr.Markedet · 20173.424.701 kr.Markedet · 20184.403.368 kr.Markedet · 20194.482.646 kr.Markedet · 20204.584.549 kr.Markedet · 20214.720.842 kr.Markedet · 20225.369.184 kr.Markedet · 20234.709.620 kr.Markedet · 20246.077.075 kr.Markedet · 20255.031.619 kr.Markedet · 20266.045.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg
190.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²334 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²116 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²15 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²183 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²138 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²203 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²221 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²304 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²337 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²689 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden