Duevænget 15

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.994 kr/m².5.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.729.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2005Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	74 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	31 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	111 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	137 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	91 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	345 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Ulspilsager 71 2791 Dragør	164 m²	355 m	08-02-2026	5.925.000 kr.	36.128 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	357 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	261 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	171 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu