Bellisvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².1.980.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.010.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	108 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	29 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	170 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	53 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	498 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	492 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	543 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	607 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	340 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	909 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu