Assendløsevejen 17, 4130 Viby Sjælland — Villa · 117 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.833 kr/m².2.923.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.323.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	55 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	433 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	392 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,5 km	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	1,5 km	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,5 km	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	1,5 km	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,7 km	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,5 km	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,8 km	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu