Klostervej 3D, Assentoft, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 187 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.147 kr/m².2.325.300 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 3C, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	34 m	11-06-2025	1.930.000 kr.	13.310 kr./m²
Fjorddalen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	2,3 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	214 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Langdalen 15, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	1,9 km	23-04-2026	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	902 m	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	921 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	926 m	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	976 m	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	2,3 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	4,3 km	30-09-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu