Alholmvej 49, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.690 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 37 m².842.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	63 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Alholmvej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	223 m	18-05-2025	1.630.000 kr.	28.103 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	39 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	544 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	560 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	576 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	581 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	616 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,3 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	305 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu