Gl. Færgevej 3, Sahl

Villa · 154 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.916 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.572.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.134.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	228 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	289 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	298 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	2,4 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,5 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,0 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,6 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	584 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	3,4 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	3,3 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu