Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 69

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.003 kr/m².5.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.457.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden okt. 2018
783k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20184.050.000 kr.I dag · vores estimat5.457.111 kr.Markedet · 1992967.588 kr.Markedet · 1993825.304 kr.Markedet · 1994999.964 kr.Markedet · 1995911.640 kr.Markedet · 19961.125.918 kr.Markedet · 19971.405.942 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.765.060 kr.Markedet · 20001.584.294 kr.Markedet · 20011.927.508 kr.Markedet · 20022.240.618 kr.Markedet · 20031.828.818 kr.Markedet · 20042.150.590 kr.Markedet · 20052.216.904 kr.Markedet · 20063.739.002 kr.Markedet · 20074.066.312 kr.Markedet · 20082.716.318 kr.Markedet · 20092.516.950 kr.Markedet · 20102.720.152 kr.Markedet · 20112.188.220 kr.Markedet · 20122.431.892 kr.Markedet · 20132.921.224 kr.Markedet · 20142.808.618 kr.Markedet · 20153.064.502 kr.Markedet · 20163.764.420 kr.Markedet · 20173.431.714 kr.Markedet · 20183.941.778 kr.Markedet · 20193.762.006 kr.Markedet · 20203.874.612 kr.Markedet · 20214.711.986 kr.Markedet · 20224.712.412 kr.Markedet · 20234.717.382 kr.Markedet · 20244.508.926 kr.Markedet · 20255.166.812 kr.Markedet · 20265.408.354 kr.Markedet · 20276.460.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²97 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²190 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²159 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²74 m08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²233 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²21 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²259 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²271 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²210 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²239 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden