Åbakken 92, Ejby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 78 m².1.457.664 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	48 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	39 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	120 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	86 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	190 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	311 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	341 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	299 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	295 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	350 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu