Lyngmosen 27

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.570 kr/m².3.547.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosen gns: 25.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.350.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	19 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	130 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Lyngmosen 46 2640 Hedehusene	104 m²	62 m	11-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Lyngmosen 17 2640 Hedehusene	100 m²	104 m	06-04-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	55 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	91 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	91 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	138 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	383 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Møllebovej 10 2640 Hedehusene	125 m²	351 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu