Lynggårdsvej 18, Olsker, 3770 Allinge — Landejendom · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 11.735 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².3.759.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.522.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muradamsvej 8, Olsker 3770 Allinge	80 m²	1,5 km	23-06-2024	1.555.000 kr.	19.438 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	3,2 km	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	4,7 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	4,5 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	7,9 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	4,0 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu