Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Krügersvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².5.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 31.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.241.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden nov. 2018
237k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.062.500 kr.I dag · vores estimat5.241.641 kr.Markedet · 1992849.625 kr.Markedet · 1993811.300 kr.Markedet · 1994987.525 kr.Markedet · 1995889.875 kr.Markedet · 19961.093.750 kr.Markedet · 1997725.200 kr.Markedet · 19981.230.600 kr.Markedet · 19991.694.175 kr.Markedet · 20001.602.650 kr.Markedet · 20011.537.375 kr.Markedet · 20021.175.825 kr.Markedet · 20031.154.650 kr.Markedet · 20041.612.275 kr.Markedet · 20052.388.925 kr.Markedet · 20062.625.175 kr.Markedet · 20072.806.825 kr.Markedet · 20082.669.275 kr.Markedet · 20092.375.450 kr.Markedet · 20102.423.925 kr.Markedet · 20112.749.075 kr.Markedet · 20122.444.225 kr.Markedet · 20132.742.250 kr.Markedet · 20142.395.225 kr.Markedet · 20152.720.025 kr.Markedet · 20162.941.750 kr.Markedet · 20173.199.175 kr.Markedet · 20183.467.625 kr.Markedet · 20193.445.400 kr.Markedet · 20203.630.200 kr.Markedet · 20214.247.600 kr.Markedet · 20224.948.300 kr.Markedet · 20234.375.000 kr.Markedet · 20244.473.350 kr.Markedet · 20254.974.375 kr.Markedet · 20266.008.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.062.500 kr.
I dag · vores estimat
5.241.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.062.500 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 5
5000 Odense C		172 m²18 m09-06-20266.245.000 kr.36.308 kr./m²
Krügersvej 19C
5000 Odense C		130 m²161 m10-03-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Junggreensvej 13
5000 Odense C		195 m²38 m30-05-20254.500.000 kr.23.077 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²1,4 km04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²1,2 km05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²1,4 km07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²1,7 km09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²1,8 km17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²1,9 km07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²1,9 km01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden