Rønnebær Tværvej 4

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².1.659.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	42 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	406 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	451 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	527 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	453 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	456 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	591 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	571 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Skovlindvej 39 4873 Væggerløse	79 m²	802 m	04-05-2024	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	334 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu